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经过长达数月的持续低迷，大温哥华地区的房地产市场终于在2026年春天显露出回暖迹象。菲沙河谷地产局（FVREB）最新发布的市场报告显示，2026年4月该地区的房屋成交量较去年同期增长了7%，与今年3月相比更是大幅攀升11%。这也是菲沙河谷地区在过去七个月以来，首次实现年度销量正增长，为市场注入了一剂强心针。
不过，大温哥华内部各区域的表现仍然呈现明显的分化格局。大温哥华地产局（GVR）的同期数据指出，温哥华市本身的房屋销量同比继续下滑2.5%，较十年季节性平均水平低出近23%。与此形成鲜明对比的是，菲沙河谷的独立屋市场表现抢眼，4月份共售出659套独立屋，同比增幅高达14%，显示出买家对郊区大面积住宅的持续青睐。
从供需关系来看，菲沙河谷当前的待售房屋库存已攀升至9,800套，较3月份增加7%，比十年季节性平均水平更是高出45%。售挂比维持在11%的低位，依然处于典型的买方市场区间。菲沙河谷地产局主席Ishaq Ismail表示：”整体市场条件仍然坚定地有利于买家。随着库存处于健康水平，住房可负担性正在逐步改善，买家继续占据优势地位，尽管持续的经济不确定性仍在一定程度上抑制了市场信心。”
价格方面，菲沙河谷的基准房价连续第二个月实现微涨，4月份上升0.1%至899,200加元。虽然涨幅有限，但止跌企稳的信号已经显现。对于持币观望的潜在买家而言，当前充裕的房源选择和相对稳定的价格环境，或许正是入市置业的窗口期。
文章来源：Daily Hive
