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如果你最近在关注温哥华房市，可能会听到一个相对积极的消息：七月平均房价下降了约一万加元，购房所需的年收入也减少了二千多加元。对一直被视为加拿大最难买房的城市来说，这已经是难得的改善。然而，现实依然严峻，普通家庭想要在温哥华置业，仍然需要远超中位收入的年薪。
收入门槛依然高不可攀
根据 Ratehub.ca 的最新可负担性报告，在温哥华购买一套普通住房，家庭年收入需要约二十二万四千元，远超当地约六万九千元的中位收入。这一数字在所有十三个被调查城市中遥遥领先，排名第二的多伦多需要约十九万五千元，维多利亚则接近十八万五千元。即使月供每月减少七十加元，普通工薪阶层想要在温哥华置业仍然困难重重。
房价下跌背后的现实
报告指出，房价变化是本月可负担性改善的主要原因，而五大银行五年期固定房贷利率仅微幅下降，影响有限。分析师认为，除非收入大幅增长或利率明显下降，否则温哥华的住房市场仍将对大多数买家保持极高门槛。对于年轻人、新移民和租房家庭来说，继续租房或考虑周边城市或许是更现实的选择。
购房者可以怎么做
面对这样的市场环境，买家不妨先评估自身财务状况，计算清楚首付、月供、地税和取暖等固定支出。同时，也可以关注公寓或联排别墅等相对可负担的房型，或考虑通勤范围内的卫星城镇。虽然温哥华房价出现缓和迹象，但距离”人人买得起”还有很长的路要走，理性规划仍是关键。
本文编译自：Daily Hive
